您的足迹:首页 > 万博manbetx体育官网平台 >合肥买卖二手房将一律通过网签

合肥买卖二手房将一律通过网签

  合肥市即将在包括“四县一市”在内的全市域开展存量房网签,网签后和现在交易会有哪些变化?9月14日上午,合肥市房地产管理局专门针对房产中介进行了培训,培训会上江淮晨报、江万博体育平台-最好的真人娱乐城,提供PT老虎机游戏下载,合法牌照,最佳信誉,万博体育平台投注娱乐秉承,诚信为本、安全信誉、客户至上的理念,以高质量技术为广大客户的服务。万博体育app 世界杯版为您倾心打造最佳娱乐游戏天堂,万博体育平台都做得非常好。淮网记者了解到,存量房网签尚处在系统开放测试和政策报批阶段,密钥也还没开始申请,文件一旦下发即开始实施,还将设立3个月过渡期。

  过渡期后存量房一律网签

  一旦存量房网签在合肥正式实行,所有存量房将全部必须实行网签。届时,要想登录网签系统,将会有两套密钥,经纪机构一套,每个经纪人也有一套,对取得经纪人协理资格的是每2人一套密钥,不同密钥管理权限不同。

  为了让中介和买卖双方适应,将初步设立3个月过渡期,在这3个月的过渡期里,可以同时使用网签合同和纸质合同,过渡期过后,只受理网签合同。

  目前,还处在政策报批和存量房网上交易备案系统开放测试阶段,存量房网签还未正式实施,待正式文件下发,即开始实施。

  这次合肥市存量房网签,将包括城区和肥东、肥西、长丰、庐江以及巢湖在内的“四县一市”,即合肥全市域都将实行存量房网签。

  买卖双方设置密码

  在存量房网签系统中,为了防止中介或者是买卖哪一方私下更改、撤销合同,买卖双方在签订网签合同的时候,必须独立设置买方密码和卖方密码。

  在网签合同修改以及撤销的时候必须要输入两个密码才能操作。“这和银行万博体育平台-最好的真人娱乐城,提供PT老虎机游戏下载,合法牌照,最佳信誉,万博体育平台投注娱乐秉承,诚信为本、安全信誉、客户至上的理念,以高质量技术为广大客户的服务。万博体育app 世界杯版为您倾心打造最佳娱乐游戏天堂,万博体育平台都做得非常好。取钱一样,没有密码,啥都操作不了。”合肥市房地产管理局相关人士表示。

  而合同价格和买受人信息不能更改,如果需要更改,必须撤销当前合同,重新签约。

  挂牌前必须查清房源所有“底细”

  以前,房东要卖房子,到哪家中介甚至是打个电话,告知下房屋大概情况留个电话号码就行。网签后,要卖房子,房东委托时还必须是产权人,否则不能挂牌。如果不是产权人,则必须提供产权人委托授权书才能进行房源信息发布。

  更重要的是,房源发布时,委托人必须提供房产证、个人证件等信息,房产证编号一开始就会被输入网签系统。如果委托人不熟悉房屋情况,需要到合肥市房地产管理局档案馆查询房屋信息,如有没有被查封或者行政执行等情况。并在中介见证下签署《房屋状况说明书》,让委托人签字确认房屋目前状况的真实性。

  房东可以在哪家中介独家委托,也可以多家委托,一旦在哪家中介签约后,别家中介公司就会显示已经签约。

  会不会出现有的中介“假签约”将房源独自把持的情况?据了解,合肥市房地产管理局将设置一个期限,在网签后多少天内必须办理过户手续,否则网签合同将强制失效,防治捂房的情况出现。而且,对中介公司来说,如果出现解除合同必须及时解除,否则也会在后台通过大数据发现。

  这块虽然是中介把关,但是房产部门随时会抽查,一旦发现作假,很可能会被收回密钥,无法再办理网签业务。

  交易程序基本不变

  对买卖双方来说,存量房网签后,除了合同需要网签,其他的纳税、贷款等和原来的程序一致,没有变化。

  通过这个系统,房产部门将掌握各家中介的成交速度、交易量等情况,这些在以前并不

(责任编辑:admin)

相关推荐